麻涌镇漳澎村、麻四村2016WT018 - 面议

交易流程

土地介绍

东莞市国土资源局国有土地使用权挂牌出让公告(莞[2016]013号) 莞[2016]013号 2016-2-5

经东莞市人民政府批准,东莞市国土资源局决定以挂牌方式出让 1(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 :

宗地编号： 2016WT018 宗地总面积： 311190.43平方米宗地坐落：麻涌镇漳澎村、麻四村出让年限： 50年容积率：大于或等于1并且小于或等于1.8 建筑密度(%)：大于或等于30并且小于或等于40 绿化率(%)：小于或等于20 建筑限高(米)：小于或等于24 土地用途明细：工业用地投资强度： 4000万元/公顷保证金： 13070万元估价报告备案号 4400815BA0033 场地平整：基础设施：三通：通水、通电和通路起始价： 13070万元加价幅度： 100万元挂牌开始时间： 2016年02月26日10时00分挂牌截止时间： 2016年03月11日10时00分

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。申请人应具备的其他条件：
    ㈠中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（凡违反土地出让合同约定欠缴地价款的及法律、法规另有规定的除外）均可通过东莞市国土资源交易网上参加竞投。只接受申请人单独申请。
    ㈡申请人在参加网上交易前，应向数字证书认证机构申请办理数字证书（CA证书），即电子签名认证。
    三、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
    四、本次网上挂牌出让的具体要求，可见《建设用地使用权网上挂牌出让竞买须知》，申请人可在交易系统浏览或下载《竞买须知》等有关出让地块的资料。亦可于2016年 2 月 18 日至2016年 3 月 9 日（工作时间内），到市土地交易中心第7、8号窗口获取挂牌出让文件。
    五、竞买人可通过系统填写意向宗地竞买申请，选择银行，获得保证金子帐号。竞买人应当打印《保证金缴纳通知书》，并向此账号交纳竞买保证金。交付竞买保证金的截止时间为2016年 3 月 9 日17:00。（竞买保证金到帐时间以银行系统记录到账时间并交换到网上交易系统数据库时间为准）。
    交易系统在接收到足额的竞买保证金（付款人与竞买人信息须一致）的到账信息则予以确认其竞买资格，并颁发《竞买资格确认书》。
    六、交易系统全天24小时开通，竞买人可通过交易系统进行网上报价。符合相关条件的报价，交易系统予以接受，并即时通过交易系统公布。网上报价期限截止前5分钟系统默认有效竞买人全体进入限时竞价阶段，通过限时竞价决定竞得人；若限时竞价过程中无人报价，且网上报价截止时的最高报价不低于出让底价，则以网上报价截止时出价最高者为竞得人。具体实施以网上交易系统的运行程序为准。网上报价期限为：2016年 2 月 26 日10: 00至2016年 3 月 11 日10: 00。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 2016年02月18日至 2016年03月09日到获取挂牌出让文件。

五、申请人可于 2016年02月26日至 2016年03月09日到 www.dgtdjy.gov.cn 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2016年03月09日17时00分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 2016年03月10日17时00分前确认其竞买资格。

六、本次国有土地使用权挂牌活动在 www.dgtdjy.gov.cn 进行。各地块挂牌时间分别为:
2016WT018 号地块:2016年02月26日10时00分至 2016年03月11日10时00分 ;

七、其他需要公告的事项:
    （一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
    1、该地块周围基础设施达到三通，即通水、通电和通路；按现状出让；②成交后1个月内，麻涌镇人民政府按土地现状条件将出让宗地交付竞得人使用。
    2、竞买保证金设定为13070万元人民币（该保证金应属于竞买人自有资金）。
    3、规划建设要求：①竞得人须按2015-06-1013号《建设用地规划批准书》的要求进行建设；②该地块开发建设期为2年，宗地建设项目在2017年 4 月 11 日前开工，在2019年 4 月 11 日前竣工;地块中的工业项目控制指标需符合国土资发【2008】24号文件的要求。
    4、地块的建设环保标准须符合《关于申请设定环保控制指标的复函》（东环函【2015】2402号）。
    5、竞得方需要在签订《成交确认书》后1个月内与麻涌镇人民政府签订《麻涌镇漳澎村挂牌出让地块协议书》（由麻涌镇人民政府监管）。
    七、其他需要公告的事项：
    1、仅接受网上竞买申请和竞买报价，不接受如电话、邮寄、书面、口头等其它形式的竞买申请和竞买报价。
    2、各有关款项均以人民币支付，其他币种恕不接受。
    3、2016WT018宗地的成交地价款付款期为1个月，分1期支付，即在签订《国有建设用地使用权出让合同》后1个月内付清所有成交地价款。除成交地价款外，竞得方还须同时另行交付下列税费（税费标准按现行规定计算，如有变动，以《2016WT018号地块土地使用权出让收费提示》为准）：契税（按成交价的3%计征）、印花税（按成交价的0.5‰计征）和交易服务费等。
    4、竞得人交纳的竞买保证金，成交后可转作出让合同的定金（如保证金金额低于成交价款的10%，定金按成交价款的10%设定）。受让人在签订出让合同后15天内付清定金，定金抵作土地使用权出让价款。

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